Estimation théorique
Rue du Gros Chene,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gros Chene,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 18 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 58 | 232 | 205000€ | 3534€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 83 | 250 | 346350€ | 4173€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 63 | 259 | 320000€ | 5079€ |
2020-05-29 | 4 | BD DE LA RANCE | 4 | 100 | 265 | 322700€ | 3227€ |
2020-09-22 | 8 | PL CAPITAINE LESCOT | 5 | 146 | 435 | 240000€ | 1644€ |
2022-12-15 | 17 | AV DE LORETTE | 6 | 126 | 2639 | 6326920€ | 50214€ |
2022-07-20 | 8 | RUE CAPITAINE LESCOT | 5 | 100 | 341 | 448680€ | 4487€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 97 | 466 | 405000€ | 4175€ |
2019-10-14 | 6 | IMP HYACINTHE LORETTE | 4 | 74 | 431 | 246000€ | 3324€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE L EPINAY | 3 | 50 | 292 | 157500€ | 3150€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU DOC CELESTIN HUET | 7 | 272 | 1260 | 860000€ | 3162€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DES ORIEUX | 4 | 132 | 711 | 350000€ | 2652€ |
2023-05-02 | 21 | IMP HYACINTHE LORETTE | 4 | 68 | 617 | 350000€ | 5147€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DOUTRELEAU | 11 | 246 | 648 | 900000€ | 3659€ |
2021-05-05 | 23 | IMP HYACINTHE LORETTE | 6 | 112 | 604 | 432500€ | 3862€ |
2021-09-14 | 63 | RUE DE LA BALUE | 4 | 100 | 587 | 500000€ | 5000€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 181 | 698 | 420000€ | 2320€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DU DOC CELESTIN HUET | 3 | 74 | 675 | 430000€ | 5811€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU BOURNAY | 6 | 117 | 457 | 322600€ | 2757€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DOUTRELEAU | 5 | 127 | 411 | 500000€ | 3937€ |
2020-09-28 | 28 | RUE DE LA BALUE | 4 | 86 | 714 | 630000€ | 7326€ |
2022-10-12 | 9 | IMP D EOLE | 5 | 88 | 240 | 364590€ | 4143€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DU BOURNAY | 4 | 81 | 420 | 365000€ | 4506€ |
2019-12-13 | 11 | RUE RENE GODEST | 2 | 68 | 514 | 287000€ | 4221€ |
2022-06-16 | 60 | RUE DE LA GENTILLERIE | 3 | 75 | 169 | 465000€ | 6200€ |
2021-04-12 | 37 | RUE DU BOURNAY | 4 | 115 | 493 | 430000€ | 3739€ |
2020-07-08 | 16 | IMP D EOLE | 5 | 100 | 275 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 43 | RUE DE LA GENTILLERIE | 5 | 122 | 375 | 510000€ | 4180€ |
2020-08-24 | 41 | RUE DE LA GENTILLERIE | 4 | 71 | 734 | 340000€ | 4789€ |
2022-08-12 | 70 | RUE DU DOC CELESTIN HUET | 5 | 102 | 801 | 680000€ | 6667€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA GENTILLERIE | 5 | 135 | 628 | 480000€ | 3556€ |
2023-03-07 | 41 | RUE RENE GODEST | 5 | 140 | 438 | 681500€ | 4868€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU LYS | 3 | 99 | 411 | 353000€ | 3566€ |
2022-08-22 | 27 | RUE DE LA BALUE | 3 | 80 | 638 | 380000€ | 4750€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DE LA GENTILLERIE | 4 | 120 | 706 | 426000€ | 3550€ |
2020-08-24 | 17 | PL DE LA FLOURIE | 4 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 2 | PL DE LA FLOURIE | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE SATURNE | 5 | 104 | 331 | 370000€ | 3558€ |
2021-10-01 | 101 | BD DU ROSAIS | 6 | 99 | 360 | 279000€ | 2818€ |
2020-06-05 | 58 | RUE RENE GODEST | 4 | 125 | 746 | 250000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE SATURNE | 4 | 80 | 353 | 260000€ | 3250€ |
2019-09-16 | 113 | BD DU ROSAIS | 4 | 82 | 400 | 320000€ | 3902€ |
2023-05-22 | 113 | BD DU ROSAIS | 6 | 105 | 400 | 540000€ | 5143€ |
2021-07-22 | 3 | RUE JULES HAIZE | 3 | 70 | 145 | 257000€ | 3671€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU REVENANT | 4 | 118 | 0 | 570000€ | 4831€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JULES HAIZE | 3 | 58 | 59 | 130000€ | 2241€ |
2022-12-09 | 40 | RUE RENE GODEST | 3 | 77 | 551 | 358405€ | 4655€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DES GUIMERAIS | 7 | 169 | 525 | 485000€ | 2870€ |
2020-08-31 | 38 | RUE RENE GODEST | 6 | 171 | 653 | 584000€ | 3415€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 200 | 545 | 240000€ | 1200€ |
2022-09-23 | 1 | ALL DE LA RENCONTRE | 5 | 109 | 451 | 490000€ | 4495€ |
2021-07-20 | 33 | RUE DE LA FLOURIE | 5 | 123 | 403 | 587490€ | 4776€ |
2022-08-05 | 20 | RUE JULES HAIZE | 5 | 86 | 537 | 409930€ | 4767€ |
2022-12-30 | 6 | IMP DE LA LEONORE | 6 | 144 | 809 | 650000€ | 4514€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU REVENANT | 9 | 200 | 0 | 639450€ | 3197€ |
2022-08-23 | 10 | RUE JULES HAIZE | 5 | 92 | 390 | 476550€ | 5180€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA BARONNIE | 7 | 154 | 554 | 500000€ | 3247€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES GUIMERAIS | 4 | 66 | 652 | 400000€ | 6061€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA GALIOTTE | 6 | 123 | 525 | 680000€ | 5528€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 88 | 318 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-21 | 21 | IMP DE LA LEONORE | 3 | 69 | 489 | 320000€ | 4638€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DE LA GALIOTTE | 4 | 70 | 530 | 450000€ | 6429€ |
2022-06-01 | 4 | ALL DU VERSEAU | 4 | 77 | 292 | 400000€ | 5195€ |
2023-03-15 | 7 | RUE DE LA BARONNIE | 3 | 72 | 335 | 230680€ | 3204€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE LA BARONNIE | 6 | 99 | 341 | 515000€ | 5202€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 119 | 350 | 295000€ | 2479€ |
2022-06-16 | 4 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 103 | 338 | 403000€ | 3913€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE JUPITER | 3 | 60 | 308 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE JUPITER | 6 | 109 | 308 | 335000€ | 3073€ |
2020-08-10 | 31 | RUE DE LA GALIOTTE | 5 | 187 | 523 | 433000€ | 2316€ |
2019-10-07 | 17 | RUE JULES HAIZE | 1 | 22 | 158 | 195000€ | 8864€ |
2021-08-11 | 17 | RUE DU TERTRE VERRINE | 7 | 160 | 50 | 590000€ | 3688€ |
2019-09-16 | 24 | RUE DE LA GALIOTTE | 3 | 78 | 389 | 360000€ | 4615€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE L ENCLOS DU MOULIN | 3 | 71 | 635 | 250000€ | 3521€ |
2020-06-15 | 22 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 100 | 313 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-25 | 37 | RUE DU TERTRE VERRINE | 8 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DE LA GALIOTTE | 5 | 146 | 467 | 420000€ | 2877€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE JUPITER | 6 | 107 | 464 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-01 | 9000 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 102 | 450 | 450000€ | 4412€ |
2020-10-01 | 49 | RUE DU TERTRE VERRINE | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 89 | 289 | 235000€ | 2640€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 93 | 263 | 250000€ | 2688€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 93 | 263 | 289800€ | 3116€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 104 | 13 | 255350€ | 2455€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 76 | 287 | 240000€ | 3158€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DE LA CLARISSE | 8 | 175 | 435 | 530000€ | 3029€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 700 | 947000€ | 6442€ |
2020-11-06 | 15 | IMP DE LA VILLE MENEE | 5 | 148 | 979 | 524000€ | 3541€ |
2022-09-09 | 9003 | LE TERTRE VERRINE | 6 | 200 | 1242 | 930000€ | 4650€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DE L AMAZONE | 4 | 85 | 776 | 380000€ | 4471€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE L AMAZONE | 4 | 85 | 776 | 579000€ | 6812€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 111 | 789 | 650000€ | 5856€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DES PETITES LANDES | 3 | 73 | 767 | 590000€ | 8082€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA CLARISSE | 6 | 126 | 456 | 395000€ | 3135€ |
2022-09-16 | 8 | RUE GABRIEL DESGRES | 4 | 86 | 570 | 480000€ | 5581€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU RENARD | 5 | 83 | 286 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 222000€ | 3171€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DE JOUVENTE | 6 | 166 | 467 | 379000€ | 2283€ |
2020-06-29 | 4 | IMP DE CHALIBERT | 4 | 129 | 172 | 325000€ | 2519€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 93 | 126 | 210000€ | 2258€ |
2021-07-12 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MONTADOR | 4 | 83 | 548 | 350000€ | 4217€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA DORADE | 3 | 51 | 424 | 165000€ | 3235€ |
2021-08-31 | 3 | RUE EUGENE COLLIN | 3 | 55 | 657 | 530000€ | 9636€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 80 | 284 | 310000€ | 3875€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 331625€ | 4738€ |
2021-12-11 | 19 | RUE DE VERDUN | 7 | 167 | 537 | 1165000€ | 6976€ |
2019-12-24 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 48 | 190 | 148000€ | 3083€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DE LA DORADE | 4 | 109 | 384 | 440629€ | 4042€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE L ALCYON | 3 | 68 | 605 | 264000€ | 3882€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 133 | 311 | 377280€ | 2837€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE L AMAZONE | 6 | 215 | 500 | 490000€ | 2279€ |
2019-12-02 | 48 | BD DU ROSAIS | 7 | 219 | 332 | 1910000€ | 8721€ |
2019-12-10 | 12 | IMP DU CLOS BRETON | 5 | 137 | 1064 | 430000€ | 3139€ |
2022-08-29 | 28 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 270000€ | 3553€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 434 | 1000000€ | 10417€ |
2022-12-07 | 7 | RUE GABRIEL DESGRES | 6 | 124 | 477 | 670000€ | 5403€ |
2021-12-16 | 7 | IMP DU CLOS BRETON | 6 | 131 | 1001 | 450000€ | 3435€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VERDUN | 7 | 166 | 0 | 650000€ | 3916€ |
2021-04-27 | 38 | BD DU ROSAIS | 7 | 191 | 815 | 2150000€ | 11257€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CONSTANT TAVET | 6 | 104 | 175 | 750000€ | 7212€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU RENARD | 6 | 125 | 373 | 525000€ | 4200€ |
2020-11-05 | 22 | BD DU ROSAIS | 4 | 84 | 144 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 22 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 438000€ | 6257€ |
2023-05-04 | 8 | RUE JEAN FRANCOIS MONTADOR | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 132 | 319 | 863300€ | 6540€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CONSTANT TAVET | 5 | 119 | 217 | 306600€ | 2576€ |
2020-03-17 | 28 | BD DU ROSAIS | 4 | 75 | 253 | 330000€ | 4400€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DE LA CLARISSE | 6 | 92 | 445 | 450000€ | 4891€ |
2021-03-04 | 19 | BD DU ROSAIS | 5 | 171 | 23 | 60000€ | 351€ |
2020-06-25 | 25 | RUE MGR DIES | 5 | 95 | 277 | 332000€ | 3495€ |
2022-04-20 | 21 | BD DE L ESPADON | 4 | 72 | 357 | 270600€ | 3758€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 377 | 310000€ | 4844€ |
2020-10-29 | 19 | RUE VARANGOT | 4 | 59 | 313 | 430000€ | 7288€ |
2020-12-22 | 13 | IMP DE JOUVENTE | 3 | 91 | 500 | 360000€ | 3956€ |
2020-04-30 | 23 | IMP DU CLOS BRETON | 4 | 135 | 797 | 270000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 18 | RUE DE LA CLARISSE | 5 | 92 | 343 | 495000€ | 5380€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DE L ALCYON | 7 | 156 | 500 | 840000€ | 5385€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU HERON | 4 | 76 | 300 | 300000€ | 3947€ |
2022-08-23 | 12 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 288000€ | 3789€ |
2022-12-07 | 41 | BD DOUVILLE | 2 | 60 | 340 | 400000€ | 6667€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN HUS | 6 | 100 | 309 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-14 | 8 | RUE RENE MARTINEAU | 4 | 94 | 561 | 400000€ | 4255€ |
2021-11-26 | 28 | BD DOUVILLE | 10 | 240 | 552 | 835000€ | 3479€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU HERON | 4 | 65 | 352 | 350000€ | 5385€ |
2022-01-21 | 73 | RUE DE LA MARNE | 9 | 200 | 423 | 559000€ | 2795€ |
2019-12-19 | 13 | RUE ISIDORE JOUANNY | 6 | 120 | 580 | 402500€ | 3354€ |
2019-10-09 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 331 | 250000€ | 3205€ |
2022-12-02 | 9002 | LAUNAY BRETON | 6 | 168 | 773 | 600000€ | 3571€ |
2021-08-03 | 71 | RUE DE LA MARNE | 5 | 162 | 477 | 211668€ | 1307€ |